Real Estate Issue/정수환

[금호 임장 후기]

realtyeditor 2024. 6. 1. 19:03
  • 이동 경로 : 금호 16구역, 금호 21구역, 금호 23구역 -> 카페 (아우프글렛 금호) -> 응봉 1구역

 

첫 번째 방문지 : 금호 16구역, 금호 21구역, 금호 23구역

 

  • 금호 16구역

-경사가 매우 심한 지역이었음.
-언덕에 올라서면 16구역이 끝나는 구역 즈음에 초등학교가 자리잡고 있었음

 

  • 금호 23구역(공공재개발 예정지)

-23구역의 경우 공공재개발 반대 현수막 등이 몇몇 보였음. 여전히  분쟁이 있는 구역으로 보였음
-입지는 세 곳 중에서 가장 좋아보였음
: 금호역 바로 옆에 위치해있어 역세권에 자리잡고 있는 구역임

 

  • 금호 21구역

-인근에 금남시장 등이 자리잡고 있었는데 지구단위계획 개발계획 상으로는 금남시장 등은 특별계획구역으로 지정되어 있어 주거복합 건물이 들어설 예정임.
-21구역에 유독 대형건설사 현수막이 많이 게시되어 있었음(향후에 시공권을 따기 위한 경쟁이 치열할것으로 보임)
-노후 건축물이 많았음. 대다수가 1990년 이전에 지어진 노후 건축물로 구성되어 있었음.

-골목길이 옛날 동네 느낌이 나는 모습이었음.

 

금호동 총평

 

금호동 일대가 신축주거단지들로 변모하게 되면 평탄화, 경사도 정도에 따라 가격 영향이 있을 것 같아 보였음.

위치 상으로는 대부분 다 인근에 역들이 위치한 역세권이었으며 접근성 역시 동호대교, 한남대교를 넘게 되면 압구정, 서초로 양호하기에 주거 상의 메리트는 확실하였지만 경사도가 확실히 문제인듯 보였음.

 

두 번째 방문지 : 응봉 1구역

-동네 전체적으로 신축이 적은 편에 속하고 있었고 소형 단지 위주로 많았음

-인근에 응봉산 등의 산책로, 한강뷰 등이 위치해 있었음.

-응봉역에 가까이 위치하고 있었으며 광희중, 응봉초가 구역 인근에 자리잡고 있었음.